On croyait les taux si bas qu’on n’imaginait pas les voir encore diminuer… et pourtant ! Les taux des crédits immobiliers ne cessent d’être revus à la baisse et pourraient une fois de plus baisser à partir de juin.

Une baisse des taux fixes
Demander un crédit à taux fixe signifie que les mensualités que vous devrez rembourser seront constantes. La première raison pour laquelle les taux fixes sont à la baisse est une baisse de l’Obligation Assimilable au Trésor qui n’a jamais atteint des taux aussi bas. De plus, les banques étant les premières vers lesquelles on se tourne pour obtenir un crédit, elles sont confrontées à de plus en plus de concurrence. Elles doivent donc suivre le rythme et diminuer leur taux pour rester en course. Selon empruntis.com, courtier en ligne, les taux actuels varieraient entre 3.4% et 3.55 %, du jamais vu depuis une dizaine d’années !

Une baisse des taux variables
Dans le domaine des crédits immobiliers, la plupart des offres sont proposées à taux fixes car les crédits à taux variables sont considérés comme dangereux. En effet, crédit à taux variable signifie que vos mensualités peuvent augmenter ou au contraire diminuer. Pas évident à gérer lorsqu’il s’agit d’un prêt important… Et pourtant, depuis ces derniers mois, le nombre de crédits immobiliers à taux variables a augmenté grâce aux taux qui eux, ont diminué.

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Nouvelle voiture, caution d’un appartement, achat de matériel… La liste des choses à acquérir au début de la vie active est longue. Mais en cas de manque de ressources, il est difficile de commencer un projet de vie. Pourtant, une solution existe : le prêt jeune avenir.

Relativement peu connu, ce prêt fait bénéficier à des jeunes de 18 à 25 ans (ou de 16 à 18 ans s’ils sont en contrat d’apprentissage) d’un prêt à taux zéro dont le montant peut s’élever jusqu’à 5000 euros, remboursable sur 24 à 60 mois.

Mais en aucun cas l’argent du prêt ne pourra être utilisé pour des opérations financières ou pour se constituer une petite épargne ou rembourser des dettes.

Pour en bénéficier, il est aussi impératif de ne pas dépasser certaines conditions de ressources trimestrielles, à savoir :

• Jeune fiscalement indépendant :
  • vivant seul : 3 000 €
  • vivant en couple : 4 500 €
• Jeune rattaché fiscalement ou vivant au domicile d’un de ses parents vivant seul :
  • vivant seul : 4 500 €
  • vivant en couple : 5 400 €
• Jeune rattaché fiscalement ou vivant au domicile de ses parents ou de l’un de ses parents vivant en couple :
  • vivant seul : 5 400 €
  • vivant en couple : 6 300 €

Pour bénéficier du prêt, un formulaire de demande d’attestation est à remplir sur le site en ligne de la Caisse Nationale d’allocations familiales. Une fois le dossier rempli et signé, il est à envoyer à la CAF qui analysera les conditions d’éligibilité et délivrera, si les conditions sont réunies, une attestation d’une validité de 3 mois qui permettra au titulaire de constituer un dossier auprès de la Société Générale, seule banque agréée pour le moment.

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Août 2009. Pour la première fois de l’histoire du pays du milieu, la Chine a entamé une procédure de ratification pour la création de compagnie de crédit à la consommation. Jusque là les Chinois ne pouvaient emprunter qu’à la banque, avec parfois des taux de remboursement élevés. Mais désormais pour les achats de petite somme, ils auront le choix et pourront s’adresser à un organisme de crédit à la consommation. Impossible par contre d’emprunter pour l’achat d’un bien immobilier ou d’un véhicule, seul les achats de biens de consommation à bas prix peuvent faire l’objet d’un prêt.

Contrairement aux normes en vigueur en France, l’emprunteur n’a pas besoin de présenter de garantie ni d’hypothéquer. Les formalités sont donc simples et rapides : 30 minutes suffisent pour conclure un prêt !

Pour conclure un tel prêt, l’emprunteur doit avoir plus de 20 ans, avoir un emploi stable et le montant du prêt ne doit pas dépasser le plafond de 5 fois le salaire mensuel, permettant ainsi une certaine garantie.

Dans un premier temps, quatre villes ont bénéficié de ce projet (Beijing, Shanghai, Tianjin, Chengdu) afin de tester de l’efficacité de ces compagnies de crédit à la consommation. Puis cette politique sera appliquée dans d’autres parties de Chine. Le but clairement affiché du gouvernement est de relancer l’économie et de stimuler la consommation.

Le tout premier prêt a été accordé à Beijing à un homme de 36 ans afin qu’il achète… un téléphone portable, qu’il remboursera en un an !

Mais les économistes s’inquiètent face au risque de dettes ; comme il est facile d’obtenir un prêt, le consommateur est tenté de dépenser de manière déraisonnable…

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Le resserrement du crédit se définit par une limitation du crédit disponible pour les entreprises et les particuliers. Cette limitation s’accompagne d’une augmentation des coûts liés à l’endettement. Les capitaux prennent une valeur supérieure du fait de leur raréfaction ; en conséquence, les taux de prêt se haussent, et les garanties demandées se multiplient. Il devient donc de plus en plus difficile de demander un crédit, même pour un emprunteur solvable.

Cette période difficile a eu des conséquences multiples, et d’importance tout à fait variable. Celle qui a le plus marqué le quotidien est la baisse du moral des ménages et des chefs d’entreprise. L’accès diminué aux crédits, et parfois la difficulté à rembourser, ont entraîné une diminution de la croissance. La baisse du moral des ménages est plutôt liée aux chiffres du chômage qu’à l’accès limité aux prêts et crédits. Les sondages rapportent que les foyers français ont un sentiment négatif envers le chômage, mais positif en ce qui concerne l’inflation.

En effet, lors d’une telle période de crise, la population sait réagir de manière adéquate en se montrant économe et en adaptant son niveau de vie. Chacun apprend à vivre avec le moins de superficiel possible, et les ménages se déclarent globalement plus aptes à épargner à l’avenir. Toutes ces données indiquent que la population devrait toujours être capable de financer des projets en effectuant des demandes de prêts, et il est certain que ces prêts seront gérés de manière encore plus responsable et efficace par ceux qui les demanderont. Un avantage d’avoir connu la crise financière…

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Ce prêt travaux s’assortit de différentes garanties spécifiques facultatives** afin de couvrir vos droits et intérêts. Tout d’abord :

La garantie d’une protection juridique :

Un service téléphonique est mis à votre disposition du lundi au samedi, 8h-20h, dans le but de vous informer et vous conseiller sur toute question relative à vos droits. La protection juridique vous garantit aussi en cas de litige, une prise en charge de la totalité des démarches effectuées à notre initiative : démarches amiables auprès de la partie adverse afin d’obtenir une solution négociée et en l’absence de solution amiable, les frais engendrés par la procédure.

La garantie du bricoleur :

Cette garantie vous accorde une indemnité journalière en cas d’arrêt de travail ou d’hospitalisation suite à un accident survenu dans le cadre des travaux financés par le prêt, sous certaines conditions.

Les garanties d’assistance :

Sur un simple appel, votre garantie vous permet d’obtenir avis et conseils techniques divers. Nous vous mettons en relation avec un réseau de prestataires spécialisés pour vos travaux, dépannage ou autres urgences dans les domaines de la plomberie, électricité, serrurerie… En cas de sinistre, nous vous dépêchons un prestataire dans les plus brefs délais, nous prenons en charge ses frais de déplacements jusqu’à hauteur de 100 euros. Nous assurons également le contrôle de son intervention.

L’assurance des emprunteurs**, facultative, vous permet de garder l’esprit tranquille quant à vos paiements. Pendant toute la durée du prêt, être assuré vous permet d’être protégé contre certains risques de la vie ; en cas d’arrêt de travail ou de perte d’emploi, l’assurance paie vos mensualités à votre place et solde votre prêt en cas d’invalidité ou de décès.

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Établir un point sur sa situation demande beaucoup de rigueur. Cette opération pourrait même révéler que certains projets sont irréalisables, et causer des déceptions. Mais il s’agit de la meilleure base pour avoir une vision claire et objective de vos finances. C’est grâce à la connaissance de votre situation financière que vous pourrez faire face à une grosse dépense de manière efficace et sans douleur.

Tout d’abord, considérez vos économies. Combien pouvez-vous mettre de côté chaque mois ? Assurez-vous de respecter cette épargne ; elle vous fournira une réserve très utile à l’avenir. Si vous parvenez à économiser 50% du montant de votre future voiture, vous aurez beaucoup moins à dépenser dans votre crédit. Mais réaliser une économie aussi importante n’est pas facile.

Il demeure très important pour vous d’être flexible. La vie est imprévisible, et ce facteur influence vos dépenses. Veillez donc à vous construire d’abord un fonds de sûreté, que vous utiliserez en cas de besoin. Et bien entendu, adaptez votre situation aux changements de coûts dans votre vie afin qu’il soit toujours aussi maîtrisé que possible. Ainsi, lorsque vous demanderez un crédit, vous pourrez le faire l’esprit tranquille. Vous êtes aux commandes de vos finances…

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Il y a tellement de choses que vous pourriez faire avec 21 500€. Avec le crédit renouvelable – vous pouvez rembourser toutes vos dépenses par anticipation conformément à la réglementation en vigueur ou seulement les mensualités minimales fixées dans votre contrat de crédit.

Que penser du crédit revolving ? Ne s’agit-il que d’un dangereux gouffre financier ? En quels cas peut-il avoir un impact positif sur vos finances ?

Utiliser son crédit revolving à bon escient passe par des pratiques logiques. L’avantage principal du crédit revolving est la disponibilité de votre montant de crédit pour toutes les dépenses sans justificatif d’utilisation. A la différence des crédits auto ou des crédits immobiliers, qui sont des crédits affectés, votre crédit renouvelable peut servir à financer tous vos projets, sans question de la part de votre établissement financier.

Le critère le plus important lorsque vous souscrivez une réserve de crédit, est de bénéficier de rentrées d’argent suffisantes pour rembourser l’argent utilisé, en plus d’éventuels intérêts.

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Prêt personnel, prêt travaux, prêt auto, ou encore réserve de crédit, chaque offre de prêt peut vous aider à réaliser des projets divers.

A partir de 3.90% jusqu’à 9.20% selon le montant et la durée de votre prêt, le prêt personnel* amortissable peut vous avancer une somme d’argent allant jusqu’à 10 000€. Ce prêt est un crédit non-affecté , vous utilisez l’argent à votre seule discrétion sans justificatif d’utilisation. Aucun apport personnel n’est nécessaire, c’est-à-dire que le financement de votre projet peut être intégral.

La réserve de crédit, avec le compte Mistral, vous permet de disposer de 4000€ sans justificatif d’utilisation. Bénéficiez de l’utilisation réservée aux titulaires du Compte Mistral et à l’issue d’un délai de 3 mois, remboursez la totalité de la somme en une seule fois et sans frais**.

Comment obtenir ces différents prêts ?

Après avoir rempli un questionnaire, vous pourrez obtenir une réponse de principe (sous réserve d’acceptation définitive par FINAREF) directement en ligne, ou par courrier. On vous attribue ensuite un numéro de dossier personnel grâce auquel vous pouvez suivre l’évolution de votre de demande de prêt. Lorsque votre dossier est accepté, l’argent vous est versé (après expiration des délais de rétractation applicables) et vous pouvez vous consacrer à votre projet !

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Outre-Atlantique, le crédit a chuté de 21,5 milliards de dollars par rapport à juin … Une somme énorme, même pour les États-Unis. La Federal Reserve System indique que les crédits renouvelables seraient les crédits montrant la plus grande baisse de valeur. En juillet, le recul a été de 8,0% ; une chute qui croît depuis le début de l’année. Et c’est la même chose en France : l’AFP a effectué un calcul du montant total des prêts accordés dans notre pays, et l’on constate une baisse de 0.3% par rapport à l’année dernière. Cela signifie qu’en France, pour la première fois en onze ans, les montants et nombre de crédits sont en recul.

Le crédit à la consommation est maintenant en baisse pour le sixième mois d’affilée. Aux États-Unis, le crédit a diminué d’un montant record de 15,4 milliards de dollars ; le crédit renouvelable, de 6,1 milliards (soit 8,1%). Ce qui ramène le chiffre actuel du crédit à…2 470 milliards de dollars. Serait-ce comme cela que se manifeste la « crise financière » ? La réponse des économistes, est qu’il serait surprenant que les crédits ne reprennent avant une baisse du chômage. Les consommateurs semblent montrer plus de prudence que les financiers n’en attendaient d’eux. D’ailleurs, les effets de cette baisse globale du crédit se font déjà ressentir dans les statistiques américaines ; un taux d’endettement qui a nettement baissé, et la hausse de la valeur des biens qui vient enrichir le patrimoine des foyers.

Il ne faut cependant pas que la consommation s’éteigne, la population y participant moins. Le « credit crunch » (« resserrement » du crédit en français) qui pourrait entraver le développement des petites et moyennes entreprises, est la première cible des mesures qui sont prises. En Allemagne, 10 milliards d’euros ont été accordés aux banques afin de garantir cette somme en prêts aux entreprises. Aux Etats-Unis, ce sont 787 milliards de dollars qui ont injectés. Le principe est simple : accorder du crédit aux entreprises, pour qu’elles se développent et embauchent. Pour que le chômage diminue, et que la consommation reprenne !
Indication des sources des références chiffrées ci-dessus…

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